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人工费:96554 材料费:1554 设计费:96554 质检费:2554

【峰光无限装饰】看完:交房前半年期间,业主们能做些什么?

栏目:装修常识峰光无限 发布时间:2019-03-24 09:33:58

【峰光无限装饰】看完:交房前半年期间,业主们能做些什么?

首先你的准备好收房时的钱,大修基金和契税是要准备好。同时还有收房时的物业费以及各种杂费。这个有相关规定,大家都可以找到参考

商品房维修资金交存标准:
多层住宅(7层以下,不配备电梯):60元/平方米;
多层住宅(配备电梯):90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。

以上是西安房管局关于大修基金规定,大家可以参考。

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房

以上是西安市房管局关于契税的说明,大家可以参考。从以上就可以算出来你交房的时候需要准备多少资金。

当然也有例外,比如开发商手续有问题,收房的时候没有通知交大修基金以及契税,也不用管,如果你房子是贷款买的,自住,最好永远不要交,什么时候贷款还完交刚好,房产证也能顺利拿到。否则你贷款买房,即使交了大修基金,手续全了你也拿不到房产证,白白早交几万块,划不来。

这些准备好了,就准备装修了,重点来了。

当你不知道房子实际长什么样子,你唯一能做的就是问一下自己喜欢什么风格。

你如果就是刚需房,买房紧张,装修更紧张,就不要想这些了。因为风格和金钱挂钩,只要有风格要求,不论你什么风格,都会费钱。所以就以入住最基础的标准准备。

首先有时间多跑跑建材市场,了解一下基本的建材,最起码知道自己家都需要用到什么建材。这些建材的价格行情。没有必要了解多么透彻,只要大概知道就行。

然后多跑跑家具市场,看一下自己喜欢什么样子的家具,这些家具的价格自己是否能承受。承受不了价格的匆匆掠过,不要看了。能看上的也能承受价位的,记着拍个照片保留,到时候找装修公司的时候给设计师看,设计师看到家具就知道你家装修的方向了,省事省时。

这些了解完了以后,再考虑装修问题。不要什么都不懂先跑装修。这样即使你去找装修公司,装修公司作为商家。一看你一问三不知,什么都不懂,就是个装修小白,还不知道怎么忽悠你,所以你的自己有所了解再去咨询。

千万不要坐到家里梦想着装修,装修是操心来的。


你自己需要找什么人装修自己要明白。
如果你没有熟人,只能在游击队、散工、装修机构之间选择。

首先看看自己装修你需要具备的能力,然后你再做打算。
想要自己装修,好吧,先过了这关再说
自己装修开头难,拆除水电牢记重点
自己装修房子,怎么去把握色彩?

如果不想自己装修,也没有那个能力,就只剩下游击队和装修公司了。

如果你家就是刷墙铺地,只要能住就行。你可以选择游击队。但是不要想着找游击队一定省钱,前提是你真的懂行。

你家不需要设计,就是基本的干活。对细节要求不高,只要能住就行。你感觉工长的经验已经足够,比自己厉害多了,完全能搞定。《找工长装修,比公司更难》

如果你找不到人品和经验俱佳的人,就不要找工长了。价格和公司差不多,当然选择公司了。

当然有好多业主认为装修公司就是个皮包公司,什么都不做等等。

其实只看到表象。撇开装修公司的发包制度的话,装修公司还是有好处的。首先,你掏钱装修公司就给你操心、跑腿,这是必然的。所有的工种和施工衔接你可以不用操心。这就是找公司的最大好处。想要省钱,你找公司这不是自己骗自己吗?千万不要把公司报价和游击队比,你是拿你的房子开玩笑呢。再烂的装修公司成本也高过游击队。


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